Например, в конце февраля в Николаеве жильцы пятиэтажки перед началом отопительного сезона отключились от централизованного теплоснабжения. Дом строили в 30-х годах прошлого века. В последние годы зимой в квартирах температура не поднималась выше 16 градусов, а платежки приходили на 2,5 тысячи гривен (6 тыс. руб.) и больше.
Для перехода на автономное отопление для всего дома купили и установили двухконтурные турбированные котлы, батареи, счетчики, сообщило местное издание "Новости N".
Масштабная модернизация обошлась совладельцам в 16-17 тысяч гривен (40-42 тыс. руб.) с квартиры, притом что общая сумма расходов — около 1,5 миллиона гривен (3,7 млн руб.). Львиную долю средств удалось вернуть из трех источников: городского, областного и государственного бюджетов по программе «теплого кредитования».
Оценить преимущества «автономки» люди смогли в нынешнюю зиму — тепло в квартирах и в подъездах, появилась возможность регулировать температуру в зависимости от погоды и пожеланий жильцов.
Подобное решение кажется абсолютно оправданным, учитывая повышение тарифов на тепло. Например, жители одного из домов в том же Николаеве получили счета за отопление за декабрь на сумму почти 5,5 тысячи гривен (13,7 тыс. руб.) за квартиры площадью 90 квадратных метров. Естественно, что платить по таким счетам украинцы не в состоянии.
По мере того как увеличивается стоимость газа, отопления и воды, стремительно растет и задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги. По данным Государственной службы статистики Украины, за 2018 год общий долг населения за коммуналку вырос на 70% и сейчас составляет уже 55,6 млрд грн (138,5 млрд руб.). При этом поставщики коммунальных услуг также задолжали за газ с учетом штрафов и пени около 57,5 млрд грн (143,3 млрд руб.).
«За» и «против» индивидуального отопления
Конечно, поквартирные системы отопления имеют видимые преимущества перед централизованным: возможность потребителя самостоятельно решать, когда включать или отключать отопление, контролировать свое теплопотребление и, как следствие, платить за реально потребленное тепло.
Но, как отмечают специалисты, есть у них и ряд существенных недостатков. Прежде всего это наличие в квартире газового котла, требующего повышенных мер безопасности. Газовые индивидуальные котлы любого типа (особенно конверсионные) являются активными загрязнителями окружающей среды. Продукты сгорания выбрасываются ими непосредственно на территорию жилой застройки и без того загрязненную автомобильными выхлопами.
Есть мнение, что, когда цены на газ для населения и газ для Теплокоммунэнерго сравняются, а это произойдет обязательно, то системы централизованного теплоснабжения, даже в сегодняшнем состоянии, будут более экономичными, чем индивидуальные.
Существуют определенные трудности и в обеспечении перехода от централизованных систем к индивидуальным. Именно поэтому, по мнению сопредседателя Фонда энергетических стратегий Дмитрия Марунича, переход на индивидуальное отопление не может стать тенденцией для всей Украины.
«Нереально перевести большое количество домов на «автономку». Это потребует колоссальных затрат, и этот сценарий не реалистичен. Может быть, в этом конкретном доме это и был выход, но в крупных жилых массивах такой вариант невозможен. Нужно будет полностью перестроить систему газоснабжения, а на это потребуются заоблачные, просто космические капиталовложения. И зачем?
Это не может быть тенденцией для всей страны. В каких-то конкретных населенных пунктах, где есть отдельно стоящие дома, это может быть, но массовую тенденцию это вряд ли приобретёт», — рассказал Марунич в комментарии Украина.ру.
Применение индивидуальных газовых котлов потребует увеличения мощности газораспределительных пунктов и, возможно, диаметров труб распределительных сетей. Такая же ситуация возникнет и при использовании индивидуальных электрических котлов — придется в каждом жилом доме полностью менять внутридомовые электросети, которые не смогут обеспечить новое (в разы выросшее) электропотребление. Аналогично необходимо будет повышать мощности трансформаторных подстанций и подводящих электросетей.
Серьезной проблемой станет и восстановление вентиляционных систем в жилых домах. Нарушение воздухообмена, обратная тяга и другие сбои в работе вентиляции в последнее время приводят к отравлению людей угарным газом и становятся массовым явлением в многоэтажных домах, переведенных на индивидуальное отопление.
Головная боль местных властей
Централизованные системы отопления лишены этих недостатков. Они безопасны при эксплуатации, гораздо меньше загрязняют окружающую среду, так как котельные, как правило, располагаются на обособленных площадках и отделены от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
Более того, на них можно установить очистительные комплексы, которые нейтрализуют негативное действие продуктов сгорания.
Безусловно, основной сегодняшней проблемой централизованных систем отопления является их техническое состояние. Введенные в действие в основном в советский период, за долгие годы эксплуатации без какой-либо модернизации они становятся головной болью многих органов местного самоуправления, которые хотят любыми путями избавиться от этой проблемы.
Следует обратить внимание еще на один момент. В свое время в ряде постсоциалистических стран (Польша, Венгрия, особенно страны Балтии) в качестве альтернативы централизованным системам отопления стали активно использовать индивидуальные и переводить существующие жилые дома на поквартирное отопление.
Сегодня во всех этих странах наблюдается обратный процесс: все ранее переведенные дома опять подключают к централизованным источникам теплоснабжения. И главную роль в этом сыграли соображения безопасности и экологии и не последнее место — экономическая целесообразность.
На Украине также есть примеры отказа целых городов от централизованного теплоснабжения. Пока что особых преимуществ им это не принесло, а проблемы появились. К примеру, экологическая ситуация в Ужгороде в зимний период находится в критическом состоянии.
На грани трагедии
Но есть и другой путь: заняться модернизацией централизованных систем теплоснабжения и в первую очередь термомодернизацией существующего жилого фонда. Это позволит обеспечить реальную экономию ресурсов в масштабе города, сократить теплогенерирующие мощности и соответственно уменьшить затраты на их модернизацию, а главное — создать населению комфортные и безопасные условия проживания и справедливую систему оплаты за это.
«К домам подходят газопроводы низкого давления, не рассчитанные на турбированные котлы. По итогу можем получить второй Днепропетровск 2007 года. Плюс отсутствие необходимой вентиляции», — рассказал эксперт энергетического рынка Валентин Землянский в комментарии Украина.ру.
Тут стоит напомнить, что в октябре 2007 года в Днепропетровске взорвался многоэтажный дом. Из-за высокого давления газа была повреждена газовая труба на первом этаже подъезда дома по ул. Мандрыковской. Давление в газовой сети микрорайона увеличилось в тот момент, по данным экспертов, в 300-400 раз. Бытовой газ быстро заполнил этажи.
Мощный взрыв полностью разрушил один подъезд 4-подъездного 10-этажного дома. Около 300 жителей остались без квартир и средств к существованию. Взрывной волной были повреждены еще два 9-этажных дома и 7 близлежащих частных домов. Трагедия унесла 23 жизни.
По мнению Землянского, несомненно, иметь индивидуальный собственный котел выходит дешевле.
«Но это абсурд — на общегосударственном уровне отрезаться от существующего централизованного отопления в пользу «автономки», вместо того чтобы модернизировать сети и котельную», — заключил Землянский.
